在上海“五个中心”建设的宏大蓝图下，大虹桥板块以其得天独厚的区位优势，始终是总部经济与高端产业布局的战略要地。对于追求品牌形象、独立运营与持续发展的企业而言，一座兼具商务气质与生产功能的独栋总部，已成为稀缺资源。位于松江区西至镇、坐拥虹桥经济圈20分钟黄金交通网的建华科创园·松江发展中心，正以其全方面的产品力，重新定义“独栋企业总部”的价值内涵。

一、不可复制的区位战略价值

园区坐落于沪松公路2033号，与虹桥枢纽的直线距离仅约10公里，距七宝、徐汇等驱车瞬息即达。同时，项目紧邻G15沈海高速出入口，距地铁9号线九亭站约2公里，并设有地铁接驳班车，无缝衔接全市轨道交通网络。于此布局，企业既能零距离对接虹桥的国际商务与会展资源，又能便捷辐射长三角广阔腹地，是总部功能与供应链效率的完美平衡点。

彰显实力的独栋空间载体

建华科创园深刻理解总部企业的多元需求，精心规划了2100㎡、2700㎡、3360㎡等多种体量的研产小独栋。这些独栋载体，不仅是生产的空间，更是企业实力与文化的展示窗口。

商务形象与工业本质兼具：建筑外立面采用全幕墙体系搭配铝板石材，极具现代商务感与工业美学，显著提升企业品牌形象。

空间规划高效：首层7.35米层高，承重Zui高达3000kg/㎡，可轻松布置展厅、实验室或轻型产线；标准层5米层高，承重800kg、500kg不等，满足研发、办公多功能需求。外挂式电梯与消防通道设计，使得室内空间无比方正，利用率极高，无任何空间浪费。

生产配套硬核：每层均配置宽4.2米、高与层高齐平的电动提升门与设备吊装口，大型设备、实验仪器“上楼”无忧。每层及屋顶均预留设备平台，可集中放置空调外机、空压机等，既节省了昂贵的超长铜管费用，又避免了室内噪音与热气干扰。

低密生态的园区环境

园区摒弃了传统高容积率产业园的压抑感，以1.0的超低容积率、31%的高绿化率，精心打造了近50亩的双河畔景观公园和8000㎡的专业运动场地。企业员工可在河畔花园中漫步思考，在篮球场、足球场上挥洒汗水。这种“在公园里办公”的生态绿境，是吸引并留住高端人才的重要砝码。

全维赋能的总部服务

园区自持物业，提供360°运营服务。从工商注册、政策申报（如G60科创走廊人才政策、高新技术企业认定），到投融资对接、上下游资源整合，均有专业团队提供“管家式”服务。同时，3500㎡下沉式广场汇聚了员工餐厅、精致餐饮、咖啡厅、便利店、健身房及多功能会议中心，星级人才公寓提供30-70㎡多种户型的loft公寓，真正实现了员工“吃、住、行、娱”一站式解决，让企业心无旁骛地专注核心业务发展。